Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
SPACIOUS, ENERGY-EFFICIENT AND DELIGHTFULLY LOCATED IN A QUIET AND CHILD-FRIENDLY COURTYARD, these are the words we immediately associate with the semi-detached house at Luttikhof 9 in Heerhugowaard.
The house was built in 1995 and has a living area of approximately 101 m², divided over two living levels with concrete floors.
With energy label A, full insulation and a recent Intergas boiler from 2021, you live here comfortably and without worries. The ground floor has a spacious living room of approximately 31 m² with laminate flooring, light walls and lots of natural light. The sliding window provides direct access to the backyard, making the whole thing nice and open and airy. A semi-open kitchen at the back and above 3 and a possibility for 4 bedrooms.
Check the EXCLUSIVE PROPERTY'S OWN WEBSITE (Luttikhof9.nl) for more information about the property and its surroundings via the EV Wonen Makelaardij site.
CLAIM: Easily schedule an appointment via Funda or the website of EV Wonen Makelaardij. We would be happy to show you this nice home!
FEATURES
- Mid-size house with 4 bedrooms
- Energy label A, fully insulated (double glazing, roof, wall and floor insulation)
- CV-boiler Intergas (year of construction 2021)
- Garden in the northwest with backyard (approx. 11.12 m deep and 5.95 m wide)
- Sliding door from living room to garden
- External sun shading (manual)
- Concrete floors, no slope loss
- Available quickly (house is empty)
LOCATION:
The house is located in a quiet and car-free residential area in Heerhugowaard, ideal for families. In the surrounding area you will find supermarkets, schools and playgrounds within walking distance. The exit roads towards Alkmaar, Amsterdam and Hoorn are also easily accessible, as is the train station. Quiet living, but with everything you need within easy reach.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Through the entrance you enter the hall with the meter cabinet (6 groups, 1 phase) and the staircase. The spacious living room of approximately 31 m² is bright and finished with a laminate floor. Under the staircase is a handy storage room. The aluminum sliding door provides direct access to the backyard.
The semi-open kitchen is equipped with a 4-burner gas cooktop, oven, refrigerator, freezer, and exhaust hood.
FIRST FLOOR
On the first floor there are four bedrooms, finished with flooring. The bathroom is equipped with a toilet, walk-in shower and sink, including a connection for the washing machine.
From the landing, a separate cabinet is accessible containing the CV installation and mechanical ventilation.
GARDEN
The backyard is located to the northwest and is approximately 11 meters deep and almost 6 meters wide. The garden is well-maintained and has a rear yard. On the back side of the house, there is external shading (manually operable).
PARKING
In the residential area there are sufficient public parking facilities available.
Luttikhof 9 is a complete and well-maintained semi-detached house with four bedrooms, energy label A, and a nice location in a child-friendly neighborhood. The property is empty and available quickly, which makes for a smooth handover.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2021, huur)
Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 335 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 66 m² (11,12 meter diep en 5,95 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 335.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 343.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 05-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
