Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
GERÄUMIG, ENERGIEEFFIZIENT UND ANGENEHM LAGE IN EINEM RUHIGEN, KINDERFREIEN HOF, diese Wörter verbinden wir direkt mit der Zwischenwohnung am Luttikhof 9 in Heerhugowaard.
Die Wohnung wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf zwei Wohngeschosse mit Betonböden.
Mit dem Energielabel A, vollständiger Dämmung und einem aktuellen CV-Kessel von Intergas aus dem Jahr 2021 wohnen Sie hier bequem und ohne Sorgen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 31 m², Laminatboden, helle Wände und viel natürlichen Licht. Die Schiebetüre gibt direkten Zugang zum Hinterhof, was das Ganze sehr offen und luftig macht. Eine halboffene Küche an der Rückseite und im Obergeschoss 3 und möglicherweise 4 Schlafzimmer.
Prüfen Sie die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (Luttikhof9.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir würden diese schöne Wohnung gerne Ihnen zeigen!
BESONDERS
- Zwischenwohnung mit 4 Schlafzimmern
- Energielabel A, vollständig isoliert (Doppelt verglast, Dach-, Wand- und Bodenisolierung)
- CV-Kessel Intergas (Baujahr 2021)
- Garten im Nordwesten mit hinterem Bereich (ca. 11,12 m tief und 5,95 m breit)
- Schiebetür vom Wohnzimmer in den Garten
- Externe Sonnenschutz (manuell)
- Betonboden, kein Verlust an Steigung
- Sofort verfügbar (Wohnung ist leer)
ORT:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und autofreien Wohngegend in Heerhugowaard, ideal für Familien. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Schulen und Spielplätze in Laufnähe. Auch die Ausfallstraßen in Richtung Alkmaar, Amsterdam und Hoorn sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof. Ruhe genießen, aber mit allem Nötigen in Reichweite.
Einteilung:
ERDE
Über den Eingang gelangt man in den Flur mit dem Stromzähler (6 Gruppen, 1 Phase) und der Treppe. Die geräumige Wohnzimmer mit ca. 31 m² ist hell und ausgestattet mit einem Laminatboden. Unter der Treppe befindet sich eine praktische Aufbewahrungsfläche. Die Alu-Schiebetür bietet direkten Zugang zum Hinterhof.
Die halboffene Küche ist mit einer 4-Bratpfännchen-Gaskochplatte, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Abzugshaube ausgestattet.
ERSTER OBERETAG
Auf der ersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer, mit Bodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, Dusche und Waschbecken ausgestattet, einschließlich Anschluss für die Waschmaschine.
Von der Diele aus ist ein separater Schrank erreichbar, in dem sich die Zentralheizungsanlage und die mechanische Belüftung befinden.
GARTEN
Der Hinterhof liegt im Nordwesten und ist etwa 11 Meter tief und fast 6 Meter breit. Der Garten wird ordentlich gepflegt und verfügt über eine Hinterküche. Auf der Rückseite des Hauses ist externe Sonnenschutz vorhanden (manuell bedienbar).
PARKEN
In der Wohngegend sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.
Luttikhof 9 ist eine vollständig und gut unterhaltene Zwischenwohnung mit vier Schlafzimmern, Energieklasse A und einer schönen Lage in einem kinderfreundlichen Viertel. Die Wohnung ist leer und schnell verfügbar, was eine schnelle Übergabe ermöglicht.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2021, huur)
Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 335 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 66 m² (11,12 meter diep en 5,95 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
2970 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
930 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 343.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 05-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
