- Wohneinheitenfläche
- Um 101 m²
- Grundstücksfläche
- Um 142 m²
- Baujahr
- Baujahr 1995
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
RUIM, ENERGIEZUINIG EN HEERLIJK GELEGEN IN EEN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK HOFJE, dit zijn de woorden die we direct koppelen aan de tussenwoning aan het Luttikhof 9 in Heerhugowaard.
De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m², verdeeld over twee woonlagen met betonnen vloeren.
Met energielabel A, volledige isolatie én een recente cv-ketel van Intergas uit 2021 woon je hier comfortabel en zonder zorgen. De begane grond heeft een ruime woonkamer van circa 31 m² met een laminaatvloer, lichte wanden en veel natuurlijk licht. De schuifpui geeft directe toegang tot de achtertuin, wat het geheel lekker open en luchtig maakt. Een semi-open keuken aan de achterzijde en boven 3 en mogelijkheid voor 4 slaapkamers.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Luttikhof9.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne woning graag aan je zien!
BESONDERS
- Tussenwoning met 4 slaapkamers
- Energielabel A, volledig geïsoleerd (dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie)
- CV-ketel Intergas (bouwjaar 2021)
- Tuin op het noordwesten met achterom (ca. 11,12 m diep en 5,95 m breed)
- Schuifpui vanuit woonkamer naar tuin
- Externe zonwering (handmatig)
- Betonnen vloeren, geen schuinteverlies
- Snel beschikbaar (woning staat leeg)
ORT:
De woning ligt in een rustige en autoluwe woonwijk in Heerhugowaard, ideaal voor gezinnen. In de omgeving vind je supermarkten, scholen en speeltuinen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar, net als het treinstation. Rustig wonen, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Einteilung:
ERDE
Via de entree kom je in de hal met de meterkast (6 groepen, 1 fase) en de trapopgang. De ruime woonkamer van circa 31 m² is licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. De aluminium schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin.
De semi-open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap.
ERSTER OBERETAG
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een toilet, instapdouche en wastafel, inclusief aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de overloop is een aparte kast bereikbaar met daarin de cv-installatie en de mechanische ventilatie.
GARTEN
De achtertuin ligt op het noordwesten en is circa 11 meter diep en bijna 6 meter breed. De tuin is netjes onderhouden en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde van de woning is externe zonwering aanwezig (handmatig bedienbaar).
PARKEN
In de woonwijk zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden beschikbaar.
Het Luttikhof 9 is een complete en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel A en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk. De woning staat leeg en is snel beschikbaar, wat een vlotte oplevering mogelijk maakt.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Alle Medien
Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 335.000,- EUR
- Status
- Gebet
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1995
- Dachart
- Dachkappe mit bitumenverstärktem Dachpappe
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 101 m²
- Grundstücksfläche
- 142 m²
- Inhalt
- 335 m³
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Toilette und Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Energie
- Energietag
- A
- Isolation
- Dachisolierung, Doppelfenster, Wandisolierung, Fußbodenisolierung und voll isoliert
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße und in Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten und Vorgarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 66 m² (11,12 meter diep en 5,95 meter breed)
- Lage des Gartens
- Liegt im Nordwesten, erreichbar über den Hinterausgang
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil:
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 20-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Auf der Karte
Bewohner von Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- Gesamtbevölkerungszahl
- 59045 Bewohner
- Männer
- 51%
- Frauen
- 49%
Bewohner von Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- bis 15 Jahre
- 17%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 25%
- 45 bis 65 Jahre
- 27%
- 65 und älter
- 18%
Haushalte von Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- Einpersonig ohne Kinder
- 27%
- Erwachsene ohne Kinder
- 23%
- Haushalte ohne Kinder
- 50%
Haushalte von Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- Haushalte mit einem Kind
- 9%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 41%
- Haushalte mit Kindern
- 50%
Wohnungen in Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- Wohnungen vor 1945
- 1%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 1%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 1%
Wohnungen in Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 69%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 28%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 264.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 7%
Sonstige Einzahlungen Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1752
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
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Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Das Verlassen Ihres alten Wohnorts oder das Entdecken Ihres neuen Traumhauses ist für die meisten unserer Kunden ein unglaublich aufregender Prozess. Es gibt so viele Entscheidungen zu treffen und zahlreiche Faktoren, die Einfluss auf das Erreichen des besten Ergebnisses für Sie haben. Darüber hinaus hat die Nachfrage nach Immobilien stark zugenommen und die Preise erreichten Rekordhöhen.
In diesem dynamischen und oft unvorhersehbaren Markt sind wir der führende Immobilienmakler in der Region, gut informiert über den lokalen Immobilienmarkt und die Verkaufsgelegenheiten für dein Haus.
Wir haben für viele Kunden ausgezeichnete Verkaufs- oder Kaufergebnisse erzielt. Wir folgen keinen festen Methoden, da wir glauben, dass jedes Haus und jeder Verkäufer einzigartig ist. Bei uns können Sie auf eine persönliche Betreuung zählen. Unsere Erfolgsgedanken sind es, alltägliche Dinge außergewöhnlich gut auszuführen.
Ein Haus erfolgreich zu verkaufen ist keine einfache Aufgabe. EV Wonen Immobilienagentur bietet:
– ein solider Verkaufstrategie;
– eine erstklassige Präsentation mit immer einer Top-Position auf Funda;}
– ein engagierter und zertifizierter Immobilienmakler/Steuererklärer;}
– aktives Nutzung sozialer Medien;}
- und eine ordentliche Portion lokales Marktwissen.
Unser Ansatz hat in den letzten Jahren zu einer sehr hohen Funda-Kundenbewertung von 9,5 geführt! Das bedeutet, dass Kunden mit einem guten Verkaufsprozess ausgezeichnete Verkaufsresultate erzielt haben.
Wir legen viel Wert auf deine persönliche Situation und die spezifischen Merkmale deines Immobilienobjekts. Dies in Kombination mit einer guten Kommunikation garantiert einen erfolgreichen Verkaufs- oder Kaufprozess. Neugierig, was wir für dich tun können? Wir kommen gerne ohne Verpflichtung vorbei, um dir maßgeschneiderten Rat zu geben.
Neben Heerhugowaard sind wir auch in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam und Umgebung als Makler tätig.
Wir können dir auf eine einzigartige und persönliche Art und Weise vollständig beraten, ob du Verkäufer oder Käufer bist, wenn es um den Kauf oder die Verkauf deines Wohnorts geht.
